【导语】：洛阳经适房可以买卖吗？需要什么调价？洛阳本地宝为你搜集相关信息，希望能帮到您。
买卖条件：
经济适用房销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。
经适房买卖需满足注满5年的要求，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。小于90平方米契税1％，面积大于90平方米小于140平方米的契税为2％，大于140平方米是4％。
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
风险提示：
因为国家规定经济适用房需要满 5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。如果非要现在要购买，最好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。
