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洛阳市二手房交易指南
2014-12-11 13:17【我要纠错】

关于二手房交易办理中,对于办理条件、办理材料、交易流程、办理费用、办理地址的相关问题。洛阳本地宝小编搜集了二手房交易指南提供相关信息,希望对您有所帮助。

办理条件

买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。

洛阳市二手房交易途径

办理材料

双方需同携带材料:

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料:

卖方:

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方:

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

洛阳市二手房交易“后遗症”须知

洛阳市二手房交易注意事项

办理费用

登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元

办理地址

洛阳市房地产管理局

电话:(0379)63206085

地址:纱厂南路33号

洛阳市吉利区房地产管理局

电话:0379-66951958

地址:河南省洛阳市吉利区人民路98

洛阳市瀍河区房地产管理局

地址:河南省洛阳市瀍河区南新安街87号

洛阳市房产局涧西分局

地址:河南省洛阳市涧西区太原路396

洛阳市房管局地址及电话一览

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    办理条件:所购房屋已完成首次登记(即:开发公司已完成规划核实、竣工验收等前期手续,将房屋登记在开发公司名下)。

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